Strop van 2 miljoen of kleutersom VVD ?

Het debat over de grondaankoop gaat ongehinderd voort.
Nieuw is dat kandidaat van den Berg het stok(paard)je van Henk Zunnebeld heeft overgenomen. Is Henk er nu zelf ook een beetje moe van ?
Ellen (PvdA) en Jacob (DorpsBelang) in ieder geval niet. Die hebben nog volop argumenten om dit soort spinsels naar de prullebak te verwijzen.
Het lijkt wel of de VVD zich alleen kan profileren door zich af te zetten tegen die partijen die de gevoelige zenuw hebben bloot gelegd.
Waarom niet uitgaan van je eigen kracht ?
Geen probleem hoor met deze kritiek, kom maar op, We hebben er zin in !

Het artikel staat in de krant van 18 februari en op de G&E website.
http://www.gooieneemlander.nl/nieuws/extra/verkiezingengooi/article5823168.ece/Strop-van-2-miljoen-of-kleutersom-VVD
(...)
Artikel uit de Gooi en Eemlander
Door EDWARD DE VRIES LENTSCH

'Zorgen over de Zuidpolder. Een strop van 2 miljoen euro!', kopt VVD Eemnes-kandidaat Willem van den Berg (vier op de lijst). De PvdA Eemnes heeft zo haar twijfels over hem. 'Deze man moet nog veel leren over hoe het werkt bij de gemeente.'

Van den Berg hakt er gezellig op los. Onderwerp is de woningbouw in de Zuidpolder die door het nieuwe PvdA-DorpsBelang college over zeventien in plaats van tien jaar wordt uitgesmeerd. 'Dertig woningen per jaar. De kosten van het project gaan op een vreselijke manier omhoog. Simpelweg als gevolg van de langere looptijd van de investeringen en de daarop te betalen rente. Bovendien komen er per jaar minder woningen beschikbaar. Ook in de sociale sector. Diegenen die hadden gehoopt op een betaalbare, duurzame en moderne woning moeten nog langer wachten. Leuk is anders.'
'Dit grapje kost ons met z'n allen zo'n slordige twee miljoen euro extra aan rentekosten. En wie zal dat betalen?'
'Hebben ze daar gewoon niet over nagedacht? Dit noemen wij bij de VVD: kortzichtig en onverantwoordelijk beleid.'
Bij de PvdA Eemnes noemen ze dat onzin.
'Verkiezingen in zicht soms? De VVD beweert wel vaker dingen die niet kloppen', kaatst Ellen de Valk.
'Het is weer de wereld op zijn kop! Welke partijen waren er nu verantwoordelijk voor dat de grond voor het hoge bedrag van 7,2 miljoen euro is gekocht? En dat er hoge financieringslasten moesten worden aangegaan. Dat zijn de VVD en het CDA.'
'De VVD vergeet gemakshalve maar even dat in het vastgestelde raadsprogramma 2006-2010 staat dat er gebouwd wordt voor de eigen behoefte van Eemnes. En dat zijn 35 woningen per jaar.'
En die twee miljoen dan? 'Uitgifte en bebouwen van gronden gebeurt geleidelijk. Het is natuurlijk niet zo dat pas wordt afgerekend nadat alles gebouwd is. En berekeningen van grond- en exploitaties zijn ingewikkeld. Wat de VVD-kandidaat doet, is kleutersommen maken.'

DorpsBelang vind dit:
De VVD laat met dit stukje zien wat moeite met rekenen en een nogal eenzijdige kijk op de wereld te hebben.
2 miljoen teveel betalen voor de grond was geen probleem voor de VVD. Hebben we ze nooit over gehoord.
Ook de bijna 2 miljoen die de VVD wethouder heeft uitgegeven aan allerlei onderzoeken, waarvan de helft gewoon weggegooid geld is. We hebben de VVD er nooit over gehoord.
En nu opeens blijken we volgens hun berekening 2 Miljoen extra aan rente kosten kwijt te zijn. Mogelijk komen ze nog een keer met een uitleg hoe ze daar op gekomen zijn.
Wat ze vergeten te melden is dat de grondprijs jaarlijks stijgt. Ervaring in Eemnes leert dat deze prijsstijging de rentekosten ruimschoots compenseert.
Dus per saldo zal het oprekken van het bouwtempo geen extra geld kosten.
En waarom willen we de uitbreiding in een lager tempo laten gaan?
Omdat we Eemnes een aardig karakteristiek dorp ,willen laten blijven, waarbij wij de sociale en landschappelijke waarden willen bewaren.
Dit verdraagt zich niet met grote uitbreidingen.
Vandaar dat wij deze uitbreidingen in een laag tempo willen ,gebaseerd op de eigen groei.
Van de Eemnesser woningzoekenden hoeft niemand langer te wachten, immers de berekeningen zijn op basis van het volkshuisvestingsplan en de hierin verwoorde plaatselijke behoefte ook aan betaalbare woningen.
Waar we nog lekker mee bezuinigen is dat we ook niet geteisterd worden door de groteske reclamecampagne die gepland was omdat anders deze woningen niet te slijten zouden zijn (zie rapport Stec groep).
Als we nu ook niet meer geteisterd zouden worden door de nogal beperkte rekenarijen van VVD. zou de verkiezingstijd heel wat beter bij de bevolking overkomen.

En dan nog even de duurzaamheid. De VVD wethouder wilde niks weten van duurzaam bouwen, de mestvergister zou voldoende compensatie geven. Want dat duurzame bouwen zou alleen maar geld kosten (volgens die wethouder), Zijn fractie heeft hem hier dus links ingehaald.

Jacob Eek

Hieronder de volledige versies van de persberichten VVD en PvdA.

Zorgen over de Zuidpolder.
Een strop van € 2 miljoen...!
Deze uitbreiding van ons mooie Eemnes heeft al voor veel ophef gezorgd.
Het begon allemaal zo veelbelovend. Het Plan van Eisen voor de woningen en de uitbreiding van het bedrijventerrein zag er goed uit. Er waren (en zijn) veel goede ideeën over de inrichting en de opzet van deze nieuwe wijk, die een voorbeeld van moderne en eigentijdse woningbouw in de regio zou kunnen worden. Vooral dank zij de inzet van de VVD.
Zelfs de energievoorziening zou gaan voldoen aan de hoogste eisen van duurzaamheid en CO2-reductie.
En toen was het over.....De PvdA vond het nodig om het college te laten vallen op de aankoop van gronden voor deze nieuwe wijk. Onnodig en op zijn minst een veel te zwaar middel om het beleid van het College aan de kaak te stellen.
Vervolgens gaat het nieuwe College er met de plannen vandoor.
Het geplande bouwtempo wordt vertraagd tot 30 woningen per jaar. Het bouwen van de geplande 500 woningen duurt geen 10 jaar maar 17 jaar! Met dank aan DorpsBelang en PvdA. Stel U voor : 17 jaar!!!

Met deze temporisering van de bouw, die tot een wijziging van het Plan van Eisen heeft geleid, dat waarschijnlijk in de Raad wordt goedgekeurd (Dorpsbelang en PvdA hebben de meerderheid, nietwaar?) gaan de kosten van het project op een vreselijke manier omhoog. Simpelweg als gevolg van de langere looptijd van de investeringen en de daarop te betalen rente.
Bovendien komen er per jaar minder woningen beschikbaar. Ook in de sociale sector. Diegenen die hadden gehoopt op een betaalbare, duurzame en moderne woning moeten nog langer wachten. Leuk is anders.

Dit "grapje" kost ons met z'n allen zo'n slordige € 2 miljoen extra aan rentekosten.
En wie zal dat betalen....? Hebben ze bij DorpsBelang c.s. daar gewoon niet over nagedacht?
Dit noemen wij bij de VVD: kortzichtig en onverantwoordelijk beleid.

Ellen de Valk, Fractievoorzitter PvdA-Eemnes:

VVD snapt het echt nog steeds niet!
(Reactie PvdA-Eemnes fractie op het stukje van kandidaat-raadslid van den Berg die man moet nog veel leren over hoe het werkt bij de gemeente. )
Even ter herinnering : Er is door het vorige college, zoals iedereen onderhand weet, zonder dat de Gemeenteraad gelegenheid had hierover tevoren een duidelijk besluit te nemen, grond voor 7,2 miljoen euro aangekocht van de Diaconie van de NH kerk. De meerderheid van de Raad vind dit nog steeds een te hoog bedrag. Ter financiering heeft het college toen een hoge lening afgesloten van 7,2 miljoen met een rente 3,5%. Bij het aangaan van die lening is de Raad ook niet betrokken is geweest. Deze flinke lening heeft aan rentekosten rond de 300.000 euro per jaar.
De meerderheid van de Raad (PvdA-Eemnes, Dorpsbelang en Hartgroen) heeft het vorige college om deze onrechtmatigheid genomen beslissingen in december '09 naar huis gestuurd. Herman Zoetman en Nico Seure deden die onderhandelingen met de Diaconie en de burgemeester ondertekende het voorlopige koopcontract zonder dat er een raadsbesluit aan ten grondslag lag.
VVD beweert nu dat de PvdA-Eemnes en Dorpsbelang het terugbrengen van het bouwen van 50 woningen per jaar naar 35 woningen per jaar de gemeente opzadelt met 2miljoen euro extra kosten. Dat is weer de wereld op zijn kop! Welke partijen zijn er nu verantwoordelijk voor dat de grond voor dit hoge bedrag is gekocht? En dat hoge financieringslasten moesten worden aangegaan? Dat zijn de VVD en het CDA.
Het Programma van eisen voor de Zuidpolder werd op in oktober 2009 door de Raad vastgesteld. Toen was al bekend ( actueel STEC- rapport) dat 30 à 35 woningen per jaar voldoende is voor het bouwen voor eigen Eemnesser behoefte. Daarom vergeet de VVD gemakshalve maar even dat in het vastgestelde Raadsprogramma 2006-2010 staat dat er gebouwd wordt voor de eigen behoefte van Eemnes. Dat zijn dus die 35 woningen per jaar.
Strop van 2 miljoen, onzin! Grond wordt successievelijk uitgegeven en bebouwd, met als gevolg dat niet de volle 17 jaar rente betaald moet worden. Uitgifte van gronden en bebouwing gebeurt dus geleidelijk aan en het is natuurlijk niet zo dat er pas wordt afgerekend nadat alles bebouwd is. Grondexploitaties en bouwexploitaties zijn ingewikkelde berekeningen. Wat de VVD kandidaat doet is kleutersommen maken. 10 x € 300.00 = € 3.000.000,- en 17 x € 300.00,-- € 5.100.000,--. Verschil 2,1 miljoen euro. Wat is de werkelijkheid?
Verkiezingen in zicht soms? VVD beweert wel vaker dingen die niet kloppen.
Wat verder nog meespeelt , en waar niemand het over heeft, is dat Eemnes volgens het Utrechtse "Streekplan 2005 t/m 2015" in totaal 450 woningen mag bouwen, waarvan 250 in de Zuidpolder, de rest moet ingebreid gebouwd in Eemnes. Het is nog niet bekend wat Utrecht van plan is met de contingenten voor na 2015. Daar heeft de VVD het niet over.
Ook liggen er op de gemeentelijke plank ontwerp bouwplannen voor Torenzicht, het Dorpshart, in de Weiden, en op de Molenweg/Streefoordlaan. Totaal iets meer dan 120 woningen. Die hadden al deels gebouwd kunnen zijn, maar er is door het vorige college helemaal niets gebouwd (de 48 seniorenwoningen die in maart a.s. opgeleverd worden van de WoZoZo tellen niet mee in het woningencontingent). Er is de afgelopen periode van 4 jaren ook geen bestemmingsplan klaargekomen, daarom kon er niet gebouwd worden. Zonder geldig bestemmingsplan geen bouwvergunningen. Het vorige college, met de portefeuillehouder Ruimtelijke Ordening Herman Zoetman, is hier debet aan.
De PvdA-Eemnes hoopt dat de verkiezingen zo uitpakken dat er straks wel weer een verstandig en voortvarend college in Eemnes aan het werk kan.